警視庁職員信用組合
ホーム > 融資のご案内 > 住宅ローンガイド
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融資残高ランキングで全国の職域信用組合中第1位(全国17職域信用組合)、都内の信用組合中も第1位(都内21信用組合)という高実績が、みなさまに「安心」をお届けします。
住宅ローンは、先の長いお付き合いです。「確かな安心」が何よりも大切です。
※平成27年3月末現在
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警信口座への給振指定(融資申込時に警信給振指定または、警信を含む給振2口座利用。なお、他金融機関から給振指定を変更の場合は、警信を含む給振2口座利用。)、財形貯蓄加入、勤続20年以上(住宅及び短期資金のみ)の各項目0.10%優遇、ただし、最高で0.20%優遇となります。
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一般的に返済方法は、元利均等返済と元金均等返済があります。元金均等返済の方が残高が早く減少するため、元利均等返済より総支払利息が少なくて有利ですが、借入当初の返済額が高額となり、返済負担が大きくなります。
しかし、警信にはさらに有利な元金同額返済という独自の返済方式があり、これら3つの返済方法からご自分の生活に合ったものを選べます。


元金同額返済方式の特徴は、借入れ当初は、返済額を低く押さえ、余裕ができた段階で返済額を増やす等、生活状況の変化に合わせて返済できることが特徴です。
警信住宅ローンをご利用の90%の方が、元金同額返済を利用しています。

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週に2回応待相談員がお伺いして、融資相談、返済元金の増額・減額、各種手続きの諸用務を承っております。また、ご連絡いただければ、ご都合に合わせて所属に伺わせていただきます。

店舗での融資相談は、平日の午後6時30分までですが、事前にお申し出をいただければ、時間外・土・日も対応させていただきます。
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警信では住宅ローン実行時の事務手数料、保証料をいただいておりません。また、団体信用生命保険料は、警信が負担します。
銀行の保証料は、+0.2%の金利に相当します。表面金利より実質金利に目を向けてください。

警信は、臨時返済時の手数料もいただきません。返済手数料が無料であれば、まとめて返済するよりも細かく臨時返済するほうがお得です。
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警信には、収益を皆様に還元する利用分量配当金があります。
利用分量配当金とは、預金、融資の利息に対する配当金のことで、融資の場合は、借入額が多いほど配当金が多くなります。この配当金を金利に換算しますと、さらに低利率になります。なお、利用分量配当金は、数少ない信用組合しか実施していません。
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借り入れしていただいて終わりではありません。住宅ローンは、20年30年と長いお付き合いになります。警信は、ローン設定のご相談から借り入れ、そして完済までみなさまをサポートさせていただきます。

夫婦二人でゆとりある老後を送るには、月額約38万円が必要だと言われています。給与や退職金が減少したり、年金支給開始年齢の引き上げなどが議論されている中、老後資金にも自助努力が求められる時代です。退職金は、できるだけ老後の生活のために使えるようにローンの返済計画を立てましょう。返済計画づくりのお手伝いもさせていただきます。
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まずは、応待相談員またはお近くの店舗までご相談ください。 購入検討段階でのご質問から、具体的な購入計画についてのご相談まで、どのようなご質問でも結構です。お気軽にお問合せください。
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具体的なご購入予定が決まりましたら、応待相談員または店舗にて、住宅資金に関する各種お申し込み書類をお渡し致しますので、必要事項等を記入してご提出ください。
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ご提出いただいた書類等の内容を審査させていただきます。
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融資審査後、正式に融資が決定しましたら、必要な期日に融資を実行します。
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返済計画にそって、ご返済を開始していただきます。

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金利が変動しても、5年間は返済額を一定のままにする、というルールが5年ルールです。 例えば、下図のように、2年後や3年後に金利が上昇しても、返済額を5年間変えず、5年毎に見直しをします。 金利が上昇しても返済額が変わらないので、なんとなく安心してしまいがちですが、実は返済額の内訳が調整され、利息の返済額が増大する可能性が潜んでいるのです!



金利が大きく上昇しても、5年毎の返済額の見直し時に、これまでの1.25倍までを新規返済額の限度とする、というルールです。 最初の5年を毎月9万円の返済をしていて、その間に金利が大きく上昇した場合、本来5年の見直し時に、例えば13万円の返済となるところを、9万円×1.25倍の11万2,500円を毎月返済額とする、ことになります。

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警信住宅ローン限定特典をご利用いただける提携不動産会社

会社名 対象
住友林業  新築住宅
建売住宅
増改築
スターツグループ 新築住宅
仲介物件
東京建物   マンション
売買物件 
明和リアルエステート 売買物件
賃貸物件
セントラル総合開発 マンション
東京セキスイハイム  新築
建売住宅
東京セキスイファミエス リフォーム

会社名 対象
阪急不動産 マンション
大成有楽不動産 マンション
大成建設ハウジング 新築住宅
リフォーム
大成有楽不動産販売 仲介物件
セントラル総合開発 マンション
新昭和ウィザース  新築住宅
建売住宅
マンション
リフォーム

その他特典をご利用いただける提携不動産会社
会社名 対象
野村不動産 マンション
戸建住宅
住友不動産 新築住宅
マンション
リフォーム
(新築そっくりさん)
三井不動産レジデンシャル 戸建住宅
マンション
三井不動産リアルティ
(三井のリハウス)
リハウス物件
三井ホーム 新築
三井ホームリモデリング リフォーム
三菱地所レジデンス マンション
戸建住宅
土地

会社名 対象
セコムホームライフ マンション 
コスモスイニシア マンション 
戸建住宅・土地 
明和地所 マンション 
大和ハウス工業 新築
マンション
ミサワホーム東京 新築
建売分譲住宅
旭化成ホームズ 新築
パナホーム 新築
積水ハウス 新築
積水ホームテクノ リフォーム
みずほ不動産販売 不動産売買
朝日住宅 不動産販売
リフォーム
セントラル総合開発  マンション 


※詳細は、お近くの店舗または応待相談員までお問合せください。